Stationsweg 7

CASTRICUM

nieuw

€ 1.150.000,- k.k.

woonhuis vrijstaande woning

Bouwjaar 1922

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Karakteristiek en idyllisch wonen in een vrijstaand herenhuis

Op een unieke locatie in het gezellige centrum van Castricum staat dit karakteristieke jaren 20 herenhuis met een woonoppervlak van circa 139 m². Via een charmant bruggetje over het water bereik je jouw eigen park, ook wel de fantastische tuin. Al wandelend over het pad, bereik je de entree van de woning.

Deze woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De huidige eigenaren hebben het huis grondig gemoderniseerd en beschikt het huis onder andere over energielabel A, 13 zonnepanelen én een royale, groene achtertuin die via openslaande deuren direct bereikbaar is vanuit de ruime woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de sfeervolle erker, hoge plafonds en een moderne houtkachel, bedienbaar via een app, direct in het oog springen. De afwerking is van hoog niveau. De open keuken vormt het hart van de woning en is een ware blikvanger. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, combimagnetron, oven, Quooker en een royaal kook- en spoeleiland, is deze keuken een droom voor elke kookliefhebber. Vanuit de keuken zijn ook de kelder en voorraadkast bereikbaar. Het eetgedeelte verbindt de keuken naadloos met de tuin, wat zorgt voor een prettige flow in de leefruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer maar eenvoudig te gebruiken als speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opslaan van spullen.

En dan de achtertuin… wat een oase! Professioneel aangelegd en opvallend diep ruim 26 meter, met meerdere zitplekken en een centraal bewateringssysteem. Door de lagere ligging zit je heerlijk uit de wind, hoe fijn is dat! Hier geniet je volop van lange zomerse avonden, barbecues en borrels in alle rust en privacy.

De locatie van deze woning is echt ideaal: in het dorpshart van Castricum, op loopafstand van het bos, het station en de winkels voor al je dagelijkse boodschappen. Op de fiets bereik je eenvoudig de duinen, het strand, diverse (basis)scholen, de sportvelden en winkelcentrum Geesterduin. Kortom, heerlijk en rustig wonen op de ideale plek!

Bijzonderheden
• Gemeentelijk monument;
• Energielabel A;
• Voorzien van 13 zonnepanelen;
• Parkeervergunning voor 1 auto aan de Stationsweg;
• Eén parkeerplek voor de auto (huur) ter overname;
• Op loopafstand van het bos en fietsafstand van de duinen en het strand van Castricum;
• Slechts 25 minuten met de trein naar Amsterdam;
• Aanvaarding eind 2025/begin 2026.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: herenhuis
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 4
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, frans balkon, dakraam, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel: A
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Kombi Kompakt HReco, eigendom

Oppervlakten en inhoud